ORIGEN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN ROMA

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5.1.3 Roma.

Dejando un lado los griegos y al detenerse un poco en Roma es válido observar lo que autores como González (1996) exponen al respecto.

González (1996), expone que en Roma existían dos modos de adquirir la propiedad sobre las cosas. Uno es el modo originario, que como su nombre lo indica, es un derecho primario, es un derecho sobre algo que no tenía dueño previamente, que como la autora lo indica: “el propietario se convierte en titular de un derecho que no correspondía a nadie” (p. 262) (que para nuestro estudio se podría relacionar con los bienes baldíos, salvo por la diferencia que el Estado colombiano tiene un dominio aparente sobre los bienes) y existen también los derechos derivados, que proviene de otro, es decir ya se tenía un dueño anterior.

González (1996) manifiesta que el modo originario de adquirir la propiedad se desarrolló en la Roma Clásica y posteriormente en el periodo Bizantino donde el modo derivado tuvo su mayor desarrollo.

Frente al modo originario el principal modo de adquirir el dominio se desarrollaba a través de hechos constitutivos que básicamente se refieren a la ocupación u obtención de la cosa, es decir inicialmente se buscaba la posesión de la misma.

Ya cuando frente a la cosa existía un dueño anterior (derivado) para poder obtener la propiedad se contaba con dos categorías generales, que González (1996,) denomina:

1. Hechos Traslativos: se presenta cuando el dueño de una cosa o de un bien traslada el dominio de la misma a otra persona. Es el clásico ejemplo de la tradición; ejecución del poder de disposición, el poder pasar el bien de propiedad de uno a otra persona.

2. Hechos de efecto doble: por ejemplo, la accesión, se crea y se extingue el dominio sobre una cosa.

González (1996) cita a Alvaro D´Ors, que en su libro Derecho Privado Romano divide los modos de adquirir la propiedad en dos, actos de apropiación formal, solemne, y las simples apropiaciones posesorias sin formas solemnes; de lo que podemos extraer lo siguiente:

Actos de apropiación formal, solemne:

1. La Addictio del magistrado: la asignación que hace el magistrado de una cosa en litigio.

2. La in iure cesio: esta se presenta cuando se acude al magistrado el propietario y el adquirente del predio, y el adquirente le manifiesta al propietario que él es el actual dueño; el propietario se allana a la pretensión y el magistrado concede el dominio al adquirente:

3. La atribución del magistrado al mejor postor en las subastas públicas: asignación al mejor postor bajo las condiciones previamente estipuladas.

4. La adsignatio de tierras públicas a propietarios privados: tierras del imperio se entregaban a los particulares, en los orígenes de Roma; únicamente se favorecían a los Patricios.

5. La distribución y asignación por el general del botín de guerra: cuando se obtenían cosas en batalla generalmente pertenecían al pueblo, pero el General podía realizar asignaciones especificas a los soldados.

6. La adjudicación por el juez en los procesos divisorios (adiudicatio): cuando se presentaba el dominio en Comunidades el juez podía otorgar porciones de pleno dominio sobre el total del globo.

7. La Mancipatio: a través de un acto solemne en el que se utiliza una balanza en presencia de 5 testigos se realiza la venta y se entrega el pago del bien. Este acto permitía la publicidad del negocio y además aseguraba que en caso de incumplimiento por parte del vendedor principalmente, se cancelaría el doble de los prejuicios. Mediante este acto el comprador adquiere el pleno dominio sobre la cosa, siempre que el vendedor también lo hubiese tenido. (recordar ejemplo de Abraham cuando peso el pago para adquirir la tierra donde pretendía sepultar a la esposa).

8. El Legado Vindicatorio: testamento bajo ritualidades.

9. El pago de la Litis aestimatio: el pago de una suma determinada por el juez por parte del demandado para recuperar el dominio sobre una cosa.

Las simples apropiaciones posesorias sin formas solemnes:

1. La ocupación de la cosa nullius o derelictae: la posesión de una cosa que no tiene dueño y que no presenta algún tipo de restricción legal para hacerlo.

2. La accesión: cuando una cosa principal de un dueño se adhiere con una cosa accesoria de otro dueño; el dueño de la principal adquiere el dominio de la accesoria.

3. La nova species o especificación: la creación de una nueva especie; por ejemplo, se hace vino con las uvas, si del vino se pueden sacar uvas el propietario es el dueño de las uvas, sino el propietario es el que hizo el vino.

4. La Tradición: la entrega de una cosa con el propósito de hacer titular del dominio a quien se le entrega el bien.

5. La Usucapión o sus afines: adquirir el dominio de una cosa mediante la posesión continua durante un determinado tiempo.

Si se analiza en el libro Historia del Derecho Gómez (2010), se evidencia que el derecho germánico primitivo contaba con nociones básicas de propiedad ya que estos pueblos eran principalmente nómadas, por lo que no tenían sentido de pertenencia y básicamente se dedicaban al pastoreo. Sin embargo, en la Baja Edad Media a través de la figura gewere o propiedad de año y día se encuentra reflejada la Usucapión como modo de adquirir el dominio.

Como conclusión del caso romano, podemos observar que en Roma se dio orden al derecho de propiedad; encontramos el origen de lo que Williamson (2011) denomina instituciones formales del derecho de propiedad e instituciones informales del derecho de propiedad que se estudiarán más adelante.

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TESIS LAUREADA GUILLERMO ERNESTO DURÁN REGALADO

martes, 6 de septiembre de 2016

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